ESTIMATION IMMOBILIÈRE • CLERMONT-FERRAND & ALENTOURS
Une estimation juste ne consiste pas à annoncer le prix le plus séduisant. Elle consiste à déterminer la valeur à laquelle votre bien peut réellement rencontrer son marché, selon son emplacement, ses caractéristiques, les ventes comparables et la demande actuelle.
UNE ESTIMATION QUI S’APPUIE SUR LE MARCHÉ
Deux maisons dans la même commune, ou deux appartements dans le même quartier, peuvent avoir des valeurs très différentes. L’emplacement précis, l’état du bien, ses prestations, les travaux éventuels et la concurrence au moment de la vente ont une influence directe sur sa valeur.
Mon estimation s’appuie sur les ventes réalisées, les biens actuellement sur le marché et surtout sur une connaissance concrète du secteur.
CLERMONT-FERRAND, AGGLOMÉRATION & PUY-DE-DÔME
Le marché immobilier ne s’arrête pas aux limites de Clermont-Ferrand. Cournon-d’Auvergne, Aubière, Beaumont, Chamalières, Cébazat, Riom, Lezoux ou les communes plus rurales du Puy-de-Dôme présentent chacune leurs propres réalités. D’une rue à l’autre ou d’une commune à sa voisine, la demande, les délais de vente et les valeurs peuvent sensiblement évoluer.
Co-créateur de Contact Immo 63, je m’appuie sur notre présence locale et sur les retours quotidiens de nos agences pour suivre concrètement le marché : biens proposés et vendus, demandes des acquéreurs, visites, négociations et évolution des prix.
Cette connaissance du terrain permet de confronter les données disponibles à la réalité du marché et de vous proposer une estimation cohérente, argumentée et adaptée à votre bien.
01 — Découvrir votre bien et votre projet
02 — Analyser le marché et les ventes comparables
03 — Définir une valeur et une stratégie de commercialisation